Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris Kruytstraat 22

2661HP Bergschenhoek

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.815
+4,7%
[ € 462.717 – € 588.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.089[ € 485.535 – € 536.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.965[ € 513.696 – € 567.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.815 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,4%
+€ 23.57412 maanden +4,7%
+€ 4.11712 mnd vs. NL +0,8%
Notaris Kruytstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.815 voor Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.965. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.815.

Verwachte verkoopprijs Notaris Kruytstraat 22
€ 540.965[ € 513.696 – € 567.768 ]
Verkoper houdt over€ 533.764−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.934+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris Kruytstraat 22
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 511.089[ € 485.535 – € 536.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris Kruytstraat 22 adviseren wij in een bod van € 540.965, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.089 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.815+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.965+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.013+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris Kruytstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 511.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 525.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris Kruytstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.815
Verwachte verkoopprijs€ 540.965
Verwachte vraagprijs€ 511.089
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van Bachplaats 19, 2661HD Bergschenhoek
Bachplaats 19
1978 · 136 m²
€ 599.003
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.815 zit Notaris Kruytstraat 22 in het middensegment van Dorp Bergschenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Notaris Kruytstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek.

Wat is Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek waard?
Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.815 (bandbreedte € 462.717 – € 588.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 511.089 (bandbreedte € 485.535 – € 536.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek?
Voor Notaris Kruytstraat 22 adviseren wij een bod van € 540.965 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris Kruytstraat 22 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris Kruytstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Notaris Kruytstraat 22 ligt rond € 525.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris Kruytstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Notaris Kruytstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.