Huiswaardemeter

Woningwaarde John F. Kennedylaan 4

2661JH Bergschenhoek

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.876
+4,7%
[ € 685.411 – € 872.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.649[ € 722.617 – € 798.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.540[ € 757.303 – € 837.018 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.876 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,4%
+€ 34.91912 maanden +4,7%
+€ 6.09712 mnd vs. NL +0,8%
John F. Kennedylaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.876 voor John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.540. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 778.876.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedylaan 4
€ 797.540[ € 757.303 – € 837.018 ]
Verkoper houdt over€ 787.517−€ 10.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.641+€ 18.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedylaan 4
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 760.649[ € 722.617 – € 798.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedylaan 4 adviseren wij in een bod van € 797.540, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 760.649 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.540+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.417+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedylaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 760.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 778.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.809
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedylaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.876
Verwachte verkoopprijs€ 797.540
Verwachte vraagprijs€ 760.649
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 13, 2661JH Bergschenhoek
John F. Kennedylaan 13
1969 · 168 m²
€ 813.476
Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 2661CD Bergschenhoek
Dorpsstraat 35
1968 · 167 m²
€ 486.136
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 17, 2661HH Bergschenhoek
Laan der Vrijheid 17
1970 · 140 m²
€ 630.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John F. Kennedylaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.876 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedylaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek.

Wat is John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek waard?
John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.876 (bandbreedte € 685.411 – € 872.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 760.649 (bandbreedte € 722.617 – € 798.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek?
Voor John F. Kennedylaan 4 adviseren wij een bod van € 797.540 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.809 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedylaan 4 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedylaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedylaan 4 ligt rond € 778.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedylaan 4?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedylaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.