Huiswaardemeter

Woningwaarde Rottekade 159

2661JT Bergschenhoek

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.511
+4,0%
[ € 676.290 – € 860.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.533[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottekade 159 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 768.511 (€ 6.458 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds juli +0,4%
+€ 29.64612 maanden +4,0%
+€ 3.54912 mnd vs. NL +0,5%
Rottekade 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.511 voor Rottekade 159 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottekade 159 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.533. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 768.511.

Verwachte verkoopprijs Rottekade 159
€ 790.533[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 780.587−€ 9.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.494+€ 17.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.587

Wat is de vraagprijs?

Rottekade 159 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.303 per m².

Vraagprijs Rottekade 159
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.303[ € 5.987 – € 6.618 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 740.593[ € 375.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottekade 159 adviseren wij in een bod van € 790.533, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.533+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.060+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottekade 159 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottekade 159 in Bergschenhoek bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 768.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottekade 159

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.511
Verwachte verkoopprijs€ 790.533
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergse Nos→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergse Nos besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Bergse Nos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergse Nos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,2 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg-zuid 84, 2661CV Bergschenhoek
Bergweg-zuid 84
1928 · 162 m²
€ 515.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.511 zit Rottekade 159 in het middensegment van Bergse Nos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rottekade 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottekade 159 in Bergschenhoek.

Wat is Rottekade 159 in Bergschenhoek waard?
Rottekade 159 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.511 (bandbreedte € 676.290 – € 860.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergse Nos.
Wat is de vraagprijs van Rottekade 159 in Bergschenhoek?
Rottekade 159 in Bergschenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottekade 159 in Bergschenhoek?
Voor Rottekade 159 adviseren wij een bod van € 790.533 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottekade 159 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rottekade 159 in Bergschenhoek bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottekade 159 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottekade 159 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottekade 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergse Nos is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Rottekade 159 ligt rond € 768.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rottekade 159?
Huishoudens in de buurt van Rottekade 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergse Nos heeft 19% van de woningen zonnepanelen.