Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Blankvoorn 5, 2661KA Bergschenhoek

Woningwaarde de Blankvoorn 5

2661KA Bergschenhoek

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.604
+4,7%
[ € 475.732 – € 605.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.350[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.604 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,4%
+€ 24.23712 maanden +4,7%
+€ 4.23212 mnd vs. NL +0,8%
de Blankvoorn 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.604 voor de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.350. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.604.

Verwachte verkoopprijs de Blankvoorn 5
€ 556.350[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 548.980−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.627+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.980

Wat is de vraagprijs?

de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs de Blankvoorn 5
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 565.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Blankvoorn 5 adviseren wij in een bod van € 556.350, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.350+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.168+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Blankvoorn 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 540.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Blankvoorn 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.604
Verwachte verkoopprijs€ 556.350
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zonnebaars 22, 2661KJ Bergschenhoek
de Zonnebaars 22
1980 · 116 m²
€ 463.128
Straatbeeld van Veld en Beemd 51, 2661AM Bergschenhoek
Veld en Beemd 51
1973 · 122 m²
€ 505.754
Straatbeeld van de Populieren 2, 2661AV Bergschenhoek
de Populieren 2
1973 · 145 m²
€ 570.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.604 zit de Blankvoorn 5 in het middensegment van Beemdenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Blankvoorn 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek.

Wat is de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek waard?
de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.604 (bandbreedte € 475.732 – € 605.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de vraagprijs van de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek?
de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek?
Voor de Blankvoorn 5 adviseren wij een bod van € 556.350 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Blankvoorn 5 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Blankvoorn 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van de Blankvoorn 5 ligt rond € 540.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Blankvoorn 5?
Huishoudens in de buurt van de Blankvoorn 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.