Huiswaardemeter

Woningwaarde de Zonnebaars 6

2661KJ Bergschenhoek

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.461
+4,7%
[ € 496.726 – € 632.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.901[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.461 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,4%
+€ 25.30612 maanden +4,7%
+€ 4.41812 mnd vs. NL +0,8%
de Zonnebaars 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.461 voor de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.901. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.461.

Verwachte verkoopprijs de Zonnebaars 6
€ 580.901[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 573.261−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.669+€ 13.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs de Zonnebaars 6
Onder gem. in buurt BeemdenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beemdenbuurt
€ 565.000[ € 450.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zonnebaars 6 adviseren wij in een bod van € 580.901, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.461+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.901+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.946+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zonnebaars 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 564.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zonnebaars 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.461
Verwachte verkoopprijs€ 580.901
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBeemdenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beemdenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (45%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Beemdenbuurt

Beemdenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Populieren 2, 2661AV Bergschenhoek
de Populieren 2
1973 · 145 m²
€ 570.733
Straatbeeld van de Zonnebaars 22, 2661KJ Bergschenhoek
de Zonnebaars 22
1980 · 116 m²
€ 463.128
Straatbeeld van Veld en Beemd 51, 2661AM Bergschenhoek
Veld en Beemd 51
1973 · 122 m²
€ 505.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.461 zit de Zonnebaars 6 in het middensegment van Beemdenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Zonnebaars 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek.

Wat is de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek waard?
de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.461 (bandbreedte € 496.726 – € 632.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beemdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek?
Voor de Zonnebaars 6 adviseren wij een bod van € 580.901 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zonnebaars 6 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zonnebaars 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beemdenbuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van de Zonnebaars 6 ligt rond € 564.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zonnebaars 6?
Huishoudens in de buurt van de Zonnebaars 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beemdenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.