Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vlashoeck 125

2661LZ Bergschenhoek

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.145
+4,7%
[ € 331.888 – € 422.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.283[ € 347.019 – € 383.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.393[ € 369.575 – € 408.478 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.145 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,4%
+€ 16.90812 maanden +4,7%
+€ 2.95212 mnd vs. NL +0,8%
de Vlashoeck 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.145 voor de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.393. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.145.

Verwachte verkoopprijs de Vlashoeck 125
€ 389.393[ € 369.575 – € 408.478 ]
Verkoper houdt over€ 383.860−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.331+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs de Vlashoeck 125
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 365.283[ € 347.019 – € 383.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 713.045[ € 450.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vlashoeck 125 adviseren wij in een bod van € 389.393, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.283 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.145+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.393+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.863+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vlashoeck 125 zal in bij een vraagprijs van € 365.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vlashoeck 125

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.145
Verwachte verkoopprijs€ 389.393
Verwachte vraagprijs€ 365.283
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 497.979
Straatbeeld van Wolfend 135, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 135
2005 · 65 m²
€ 399.445
Straatbeeld van Wolfend 131, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 131
2005 · 54 m²
€ 347.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.145 is de Vlashoeck 125 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Vlashoeck 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek.

Wat is de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek waard?
de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.145 (bandbreedte € 331.888 – € 422.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 365.283 (bandbreedte € 347.019 – € 383.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek?
Voor de Vlashoeck 125 adviseren wij een bod van € 389.393 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vlashoeck 125 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vlashoeck 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van de Vlashoeck 125 ligt rond € 377.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vlashoeck 125?
Huishoudens in de buurt van de Vlashoeck 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.