Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vlashoeck 97

2661LZ Bergschenhoek

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.185
+3,8%
[ € 629.363 – € 801.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.678[ € 695.592 – € 768.812 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.185 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds mei +0,4%
+€ 25.99812 maanden +3,8%
€ -3.22812 mnd vs. NL -0,5%
de Vlashoeck 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.185 voor de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.185.

Verwachte verkoopprijs de Vlashoeck 97
€ 735.678[ € 695.592 – € 768.812 ]
Verkoper houdt over€ 726.336−€ 9.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.542+€ 16.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.336

Wat is de vraagprijs?

de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Vraagprijs de Vlashoeck 97
Onder gem. in buurt Dorp BergschenhoekBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.305 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bergschenhoek
€ 607.909[ € 400.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vlashoeck 97 adviseren wij in een bod van € 735.678, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.678+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.462+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vlashoeck 97 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 715.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vlashoeck 97

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.185
Verwachte verkoopprijs€ 735.678
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDorp Bergschenhoek→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bergschenhoek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Bergschenhoek

Dorp Bergschenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smitshoek 8, 2661CK Bergschenhoek
Smitshoek 8
1984 · 114 m²
€ 493.087
Straatbeeld van Wolfend 135, 2661DS Bergschenhoek
Wolfend 135
2005 · 65 m²
€ 395.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Vlashoeck 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.185 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bergschenhoek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Vlashoeck 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek.

Wat is de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek waard?
de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.185 (bandbreedte € 629.363 – € 801.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bergschenhoek.
Wat is de vraagprijs van de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek?
de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek?
Voor de Vlashoeck 97 adviseren wij een bod van € 735.678 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vlashoeck 97 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vlashoeck 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bergschenhoek is € 400.000. De geschatte marktwaarde van de Vlashoeck 97 ligt rond € 715.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vlashoeck 97?
Huishoudens in de buurt van de Vlashoeck 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bergschenhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.