Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladmos 38

2661MR Bergschenhoek

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.178
+4,7%
[ € 219.277 – € 279.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.958[ € 228.910 – € 253.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.678[ € 244.476 – € 270.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladmos 38 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.178 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,4%
+€ 11.17112 maanden +4,7%
+€ 1.95012 mnd vs. NL +0,8%
Bladmos 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.178 voor Bladmos 38 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladmos 38 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.678. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.178.

Verwachte verkoopprijs Bladmos 38
€ 257.678[ € 244.476 – € 270.210 ]
Verkoper houdt over€ 253.594−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.982+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladmos 38 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Bladmos 38
Onder gem. in De AckersBoven gem.
€ 240.958[ € 228.910 – € 253.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in De Ackers
€ 767.500[ € 335.000 – € 1.115.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladmos 38 adviseren wij in een bod van € 257.678, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.958 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.178+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.678+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.562+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladmos 38 zal in bij een vraagprijs van € 240.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladmos 38 in Bergschenhoek bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 249.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladmos 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.178
Verwachte verkoopprijs€ 257.678
Verwachte vraagprijs€ 240.958
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergsche Ackers besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (45%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bergsche Ackers

Bergsche Ackers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 69, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 69
2010 · 83 m²
€ 398.823
Straatbeeld van W.G. Witteveenstraat 83, 2662JP Bergschenhoek
W.G. Witteveenstraat 83
2010 · 78 m²
€ 382.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.178 is Bladmos 38 een van de meer betaalbare woningen in Bergsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bladmos 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladmos 38 in Bergschenhoek.

Wat is Bladmos 38 in Bergschenhoek waard?
Bladmos 38 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.178 (bandbreedte € 219.277 – € 279.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladmos 38 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Bladmos 38 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 240.958 (bandbreedte € 228.910 – € 253.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladmos 38 in Bergschenhoek?
Voor Bladmos 38 adviseren wij een bod van € 257.678 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladmos 38 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Bladmos 38 in Bergschenhoek bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladmos 38 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladmos 38 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladmos 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergsche Ackers is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Bladmos 38 ligt rond € 249.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bladmos 38?
Huishoudens in de buurt van Bladmos 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergsche Ackers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.