Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubenslaan 97

2661RV Bergschenhoek

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.230
+4,7%
[ € 636.442 – € 810.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.072[ € 670.768 – € 741.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.804[ € 703.636 – € 777.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 97 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.230 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,4%
+€ 32.42412 maanden +4,7%
+€ 5.66112 mnd vs. NL +0,8%
Rubenslaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.230 voor Rubenslaan 97 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 97 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.804. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.230.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 97
€ 740.804[ € 703.636 – € 777.703 ]
Verkoper houdt over€ 731.405−€ 9.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.770+€ 16.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubenslaan 97 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Rubenslaan 97
Onder gem. in buurt Oosteindsche AckersBoven gem.
€ 706.072[ € 670.768 – € 741.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosteindsche Ackers
€ 839.286[ € 535.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 97 adviseren wij in een bod van € 740.804, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.072 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.230+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.804+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.844+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 706.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 97 in Bergschenhoek bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 723.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.230
Verwachte verkoopprijs€ 740.804
Verwachte vraagprijs€ 706.072
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOosteindsche Ackers→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteindsche Ackers besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (45%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Oosteindsche Ackers

Oosteindsche Ackers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planciusdreef 55, 2661RK Bergschenhoek
Planciusdreef 55
1997 · 187 m²
€ 966.773
Straatbeeld van Vierlinghweg 47, 2661TM Bergschenhoek
Vierlinghweg 47
2001 · 194 m²
€ 858.240
Straatbeeld van Hondiusdreef 12, 2661RC Bergschenhoek
Hondiusdreef 12
1999 · 198 m²
€ 915.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.230 ligt Rubenslaan 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosteindsche Ackers. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 97 in Bergschenhoek.

Wat is Rubenslaan 97 in Bergschenhoek waard?
Rubenslaan 97 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.230 (bandbreedte € 636.442 – € 810.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteindsche Ackers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubenslaan 97 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Rubenslaan 97 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 706.072 (bandbreedte € 670.768 – € 741.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 97 in Bergschenhoek?
Voor Rubenslaan 97 adviseren wij een bod van € 740.804 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 97 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 97 in Bergschenhoek bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 97 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 97 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteindsche Ackers is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 97 ligt rond € 723.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 97?
Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteindsche Ackers heeft 23% van de woningen zonnepanelen.