Huiswaardemeter

Woningwaarde Oltmansstraat 17

2662AA Bergschenhoek

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.950
+4,7%
[ € 823.636 – € 1.048.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.466[ € 869.693 – € 961.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.892[ € 908.829 – € 1.004.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.950 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,4%
+€ 41.96112 maanden +4,7%
+€ 7.32712 mnd vs. NL +0,8%
Oltmansstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.950 voor Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.892. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.950.

Verwachte verkoopprijs Oltmansstraat 17
€ 956.892[ € 908.829 – € 1.004.495 ]
Verkoper houdt over€ 945.116−€ 11.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.180+€ 21.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Oltmansstraat 17
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 915.466[ € 869.693 – € 961.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oltmansstraat 17 adviseren wij in een bod van € 956.892, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 915.466 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.950+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.892+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.737+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oltmansstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 915.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek bedragen € 4.736 per maand bij een woningwaarde van € 935.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.577
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oltmansstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.950
Verwachte verkoopprijs€ 956.892
Verwachte vraagprijs€ 915.466
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 50, 2662BD Bergschenhoek
Hooftstraat 50
2005 · 187 m²
€ 793.448
Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 2662AD Bergschenhoek
Zuiderparklaan 42
2002 · 151 m²
€ 666.284
Straatbeeld van Catsstraat 43, 2662BA Bergschenhoek
Catsstraat 43
2002 · 117 m²
€ 555.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oltmansstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.950 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oltmansstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek.

Wat is Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek waard?
Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.950 (bandbreedte € 823.636 – € 1.048.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 915.466 (bandbreedte € 869.693 – € 961.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek?
Voor Oltmansstraat 17 adviseren wij een bod van € 956.892 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek bedragen € 4.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.577 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oltmansstraat 17 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oltmansstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Oltmansstraat 17 ligt rond € 935.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oltmansstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Oltmansstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.