Huiswaardemeter

Woningwaarde Roland Holstlaan 6

2662AM Bergschenhoek

309 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.516.266
+4,7%
[ € 1.334.314 – € 1.698.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.485.944[ € 1.411.647 – € 1.560.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.548.905[ € 1.473.759 – € 1.628.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.516.266 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.785Sinds september +0,4%
+€ 67.97812 maanden +4,7%
+€ 11.87012 mnd vs. NL +0,8%
Roland Holstlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.516.266 voor Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.548.905. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.516.266.

Verwachte verkoopprijs Roland Holstlaan 6
€ 1.548.905[ € 1.473.759 – € 1.628.892 ]
Verkoper houdt over€ 1.530.617−€ 18.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.582.033+€ 33.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.548.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.530.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.485.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Roland Holstlaan 6
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 1.485.944[ € 1.411.647 – € 1.560.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roland Holstlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.548.905, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.485.944 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.516.266+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.548.905+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.626.350+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roland Holstlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.485.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek bedragen € 7.639 per maand bij een woningwaarde van € 1.516.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.415
OZB€ 97
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.669.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roland Holstlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.516.266
Verwachte verkoopprijs€ 1.548.905
Verwachte vraagprijs€ 1.485.944
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 50, 2662BD Bergschenhoek
Hooftstraat 50
2005 · 187 m²
€ 793.448
Straatbeeld van Tjeerd Kuipersstraat 89, 2662GM Bergschenhoek
Tjeerd Kuipersstraat 89
2020 · 166 m²
€ 1.167.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roland Holstlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.516.266 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roland Holstlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek.

Wat is Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek waard?
Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.516.266 (bandbreedte € 1.334.314 – € 1.698.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 1.485.944 (bandbreedte € 1.411.647 – € 1.560.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek?
Voor Roland Holstlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.548.905 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek bedragen € 7.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.516.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.415 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roland Holstlaan 6 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 67.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roland Holstlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Roland Holstlaan 6 ligt rond € 1.516.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roland Holstlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Roland Holstlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.