Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjeerd Kuipersstraat 89, 2662GM Bergschenhoek

Woningwaarde Tjeerd Kuipersstraat 89

2662GM Bergschenhoek

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.167.782
+4,7%
[ € 1.027.648 – € 1.307.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.361[ € 1.139.478 – € 1.259.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.782 (€ 7.035 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +0,4%
+€ 52.35512 maanden +4,7%
+€ 9.14212 mnd vs. NL +0,8%
Tjeerd Kuipersstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.782 voor Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.361. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.782.

Verwachte verkoopprijs Tjeerd Kuipersstraat 89
€ 1.192.361[ € 1.139.478 – € 1.259.423 ]
Verkoper houdt over€ 1.177.995−€ 14.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.358+€ 25.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.177.995

Wat is de vraagprijs?

Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.928 per m².

Vraagprijs Tjeerd Kuipersstraat 89
Onder gem. in BoterdorpBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.928[ € 6.581 – € 7.274 ]
Gem. vraagprijs in Boterdorp
€ 705.471[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjeerd Kuipersstraat 89 adviseren wij in een bod van € 1.192.361, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.782+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.361+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.251.979+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjeerd Kuipersstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek bedragen € 5.878 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.711
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.055.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjeerd Kuipersstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.782
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.361
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBoterdorpse Zoom→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boterdorpse Zoom besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Boterdorpse Zoom

Boterdorpse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Kramerzoom 73, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 73
2020 · 139 m²
€ 644.366
Straatbeeld van Piet Kramerzoom 59, 2662GP Bergschenhoek
Piet Kramerzoom 59
2020 · 133 m²
€ 697.421
Straatbeeld van Tjeerd Kuipersstraat 110, 2662GM Bergschenhoek
Tjeerd Kuipersstraat 110
2020 · 84 m²
€ 481.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjeerd Kuipersstraat 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.167.782 duidelijk in het hogere segment van Boterdorpse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tjeerd Kuipersstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek.

Wat is Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek waard?
Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.782 (bandbreedte € 1.027.648 – € 1.307.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boterdorpse Zoom.
Wat is de vraagprijs van Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek?
Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek?
Voor Tjeerd Kuipersstraat 89 adviseren wij een bod van € 1.192.361 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek bedragen € 5.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.711 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjeerd Kuipersstraat 89 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 52.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjeerd Kuipersstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boterdorpse Zoom is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Tjeerd Kuipersstraat 89 ligt rond € 1.167.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjeerd Kuipersstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Tjeerd Kuipersstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boterdorpse Zoom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.