Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 32

2662AZ Bergschenhoek

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.538
+4,7%
[ € 516.153 – € 656.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.655[ € 541.172 – € 598.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.922[ € 573.101 – € 633.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 32 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.538 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,4%
+€ 26.29612 maanden +4,7%
+€ 4.59212 mnd vs. NL +0,8%
Brederodestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.538 voor Brederodestraat 32 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 32 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.922. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.538.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 32
€ 603.922[ € 573.101 – € 633.428 ]
Verkoper houdt over€ 596.029−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.150+€ 14.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodestraat 32 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodestraat 32
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 569.655[ € 541.172 – € 598.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 32 adviseren wij in een bod van € 603.922, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.655 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.538+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.922+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.118+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 569.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 32 in Bergschenhoek bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 586.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.538
Verwachte verkoopprijs€ 603.922
Verwachte vraagprijs€ 569.655
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 2662AD Bergschenhoek
Zuiderparklaan 42
2002 · 151 m²
€ 666.284
Straatbeeld van Catsstraat 43, 2662BA Bergschenhoek
Catsstraat 43
2002 · 117 m²
€ 555.113
Straatbeeld van Hooftstraat 28, 2662BD Bergschenhoek
Hooftstraat 28
2005 · 116 m²
€ 592.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 32 in Bergschenhoek.

Wat is Brederodestraat 32 in Bergschenhoek waard?
Brederodestraat 32 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.538 (bandbreedte € 516.153 – € 656.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodestraat 32 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Brederodestraat 32 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 569.655 (bandbreedte € 541.172 – € 598.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 32 in Bergschenhoek?
Voor Brederodestraat 32 adviseren wij een bod van € 603.922 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 32 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 32 in Bergschenhoek bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 32 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 32 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 32 ligt rond € 586.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.