Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftstraat 2

2662BD Bergschenhoek

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.642
+4,7%
[ € 635.045 – € 808.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.505[ € 669.280 – € 739.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.196[ € 702.075 – € 775.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 2 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.642 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,4%
+€ 32.35312 maanden +4,7%
+€ 5.64912 mnd vs. NL +0,8%
Hooftstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.642 voor Hooftstraat 2 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 2 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.196. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.642.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 2
€ 739.196[ € 702.075 – € 775.977 ]
Verkoper houdt over€ 729.815−€ 9.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.130+€ 16.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftstraat 2 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftstraat 2
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 704.505[ € 669.280 – € 739.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 2 adviseren wij in een bod van € 739.196, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.505 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.642+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.196+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.156+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 704.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 2 in Bergschenhoek bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 721.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.642
Verwachte verkoopprijs€ 739.196
Verwachte vraagprijs€ 704.505
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 2662AD Bergschenhoek
Zuiderparklaan 42
2002 · 151 m²
€ 666.284
Straatbeeld van Hooftstraat 50, 2662BD Bergschenhoek
Hooftstraat 50
2005 · 187 m²
€ 793.448
Straatbeeld van Hooftstraat 28, 2662BD Bergschenhoek
Hooftstraat 28
2005 · 116 m²
€ 592.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.642 ligt Hooftstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 2 in Bergschenhoek.

Wat is Hooftstraat 2 in Bergschenhoek waard?
Hooftstraat 2 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.642 (bandbreedte € 635.045 – € 808.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftstraat 2 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Hooftstraat 2 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 704.505 (bandbreedte € 669.280 – € 739.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 2 in Bergschenhoek?
Voor Hooftstraat 2 adviseren wij een bod van € 739.196 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 2 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 2 in Bergschenhoek bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 2 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 2 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 2 ligt rond € 721.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.