Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 22

2662BG Bergschenhoek

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.867
+4,7%
[ € 551.643 – € 702.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.063[ € 581.460 – € 642.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.029[ € 609.370 – € 673.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 22 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.867 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,4%
+€ 28.10412 maanden +4,7%
+€ 4.90712 mnd vs. NL +0,8%
Vondelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.867 voor Vondelstraat 22 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 22 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.867.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 22
€ 642.029[ € 609.370 – € 673.514 ]
Verkoper houdt over€ 633.717−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.020+€ 14.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 22 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 22
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 612.063[ € 581.460 – € 642.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 642.029, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.063 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.867+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.029+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.130+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 612.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 22 in Bergschenhoek bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 626.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.867
Verwachte verkoopprijs€ 642.029
Verwachte vraagprijs€ 612.063
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 2662AD Bergschenhoek
Zuiderparklaan 42
2002 · 151 m²
€ 666.284
Straatbeeld van Hooftstraat 28, 2662BD Bergschenhoek
Hooftstraat 28
2005 · 116 m²
€ 592.179
Straatbeeld van Catsstraat 43, 2662BA Bergschenhoek
Catsstraat 43
2002 · 117 m²
€ 555.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.867 zit Vondelstraat 22 in het middensegment van Eilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 22 in Bergschenhoek.

Wat is Vondelstraat 22 in Bergschenhoek waard?
Vondelstraat 22 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.867 (bandbreedte € 551.643 – € 702.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 22 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 22 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 612.063 (bandbreedte € 581.460 – € 642.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 22 in Bergschenhoek?
Voor Vondelstraat 22 adviseren wij een bod van € 642.029 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 22 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 22 in Bergschenhoek bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 22 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 22 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 22 ligt rond € 626.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.