Huiswaardemeter

Woningwaarde Asselijnhof 18

2662BH Bergschenhoek

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.323
+4,0%
[ € 531.804 – € 676.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.640[ € 587.466 – € 649.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Asselijnhof 18 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.323 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds juli +0,4%
+€ 23.31212 maanden +4,0%
+€ 2.79012 mnd vs. NL +0,5%
Asselijnhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.323 voor Asselijnhof 18 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asselijnhof 18 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.323.

Verwachte verkoopprijs Asselijnhof 18
€ 621.640[ € 587.466 – € 649.305 ]
Verkoper houdt over€ 613.552−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.223+€ 14.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.552

Wat is de vraagprijs?

Asselijnhof 18 in Bergschenhoek staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Vraagprijs Asselijnhof 18
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 587.313[ € 525.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asselijnhof 18 adviseren wij in een bod van € 621.640, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.323+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.640+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.722+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asselijnhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asselijnhof 18 in Bergschenhoek bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 604.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asselijnhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.323
Verwachte verkoopprijs€ 621.640
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperuslaan 34, 2662AG Bergschenhoek
Couperuslaan 34
2002 · 107 m²
€ 489.598
Straatbeeld van Ameland 7, 2662AV Bergschenhoek
Ameland 7
2002 · 112 m²
€ 523.098
Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 2662AD Bergschenhoek
Zuiderparklaan 42
2002 · 151 m²
€ 666.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.323 zit Asselijnhof 18 in het middensegment van Eilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Asselijnhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asselijnhof 18 in Bergschenhoek.

Wat is Asselijnhof 18 in Bergschenhoek waard?
Asselijnhof 18 in Bergschenhoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.323 (bandbreedte € 531.804 – € 676.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Asselijnhof 18 in Bergschenhoek?
Asselijnhof 18 in Bergschenhoek staat in augustus 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Asselijnhof 18 in Bergschenhoek?
Voor Asselijnhof 18 adviseren wij een bod van € 621.640 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asselijnhof 18 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Asselijnhof 18 in Bergschenhoek bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asselijnhof 18 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asselijnhof 18 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asselijnhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Asselijnhof 18 ligt rond € 604.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asselijnhof 18?
Huishoudens in de buurt van Asselijnhof 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.