Huiswaardemeter

Woningwaarde Asselijnhof 2

2662BH Bergschenhoek

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.335
+4,7%
[ € 385.735 – € 490.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.837[ € 404.545 – € 447.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.200[ € 428.413 – € 473.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Asselijnhof 2 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.335 (€ 5.768 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,4%
+€ 19.65212 maanden +4,7%
+€ 3.43212 mnd vs. NL +0,8%
Asselijnhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.335 voor Asselijnhof 2 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asselijnhof 2 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.200. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.335.

Verwachte verkoopprijs Asselijnhof 2
€ 451.200[ € 428.413 – € 473.510 ]
Verkoper houdt over€ 444.987−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.374+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asselijnhof 2 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Verwachte vraagprijs Asselijnhof 2
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 425.837[ € 404.545 – € 447.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asselijnhof 2 adviseren wij in een bod van € 451.200, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.837 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.335+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.200+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.760+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asselijnhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asselijnhof 2 in Bergschenhoek bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 438.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asselijnhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.335
Verwachte verkoopprijs€ 451.200
Verwachte vraagprijs€ 425.837
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperuslaan 34, 2662AG Bergschenhoek
Couperuslaan 34
2002 · 107 m²
€ 489.598
Straatbeeld van Ameland 7, 2662AV Bergschenhoek
Ameland 7
2002 · 112 m²
€ 523.098
Straatbeeld van Catsstraat 43, 2662BA Bergschenhoek
Catsstraat 43
2002 · 117 m²
€ 555.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.335 is Asselijnhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asselijnhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asselijnhof 2 in Bergschenhoek.

Wat is Asselijnhof 2 in Bergschenhoek waard?
Asselijnhof 2 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.335 (bandbreedte € 385.735 – € 490.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asselijnhof 2 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Asselijnhof 2 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 425.837 (bandbreedte € 404.545 – € 447.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Asselijnhof 2 in Bergschenhoek?
Voor Asselijnhof 2 adviseren wij een bod van € 451.200 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asselijnhof 2 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Asselijnhof 2 in Bergschenhoek bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asselijnhof 2 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asselijnhof 2 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asselijnhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Asselijnhof 2 ligt rond € 438.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asselijnhof 2?
Huishoudens in de buurt van Asselijnhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.