Huiswaardemeter

Woningwaarde Luykenhof 26

2662BL Bergschenhoek

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.712
+4,7%
[ € 449.427 – € 571.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.102[ € 471.297 – € 520.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.752[ € 499.104 – € 551.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Luykenhof 26 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.712 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,4%
+€ 22.89612 maanden +4,7%
+€ 3.99712 mnd vs. NL +0,8%
Luykenhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.712 voor Luykenhof 26 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luykenhof 26 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.752. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.712.

Verwachte verkoopprijs Luykenhof 26
€ 525.752[ € 499.104 – € 551.641 ]
Verkoper houdt over€ 518.719−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.417+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luykenhof 26 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.168 per m².

Verwachte vraagprijs Luykenhof 26
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 496.102[ € 471.297 – € 520.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.168[ € 4.909 – € 5.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luykenhof 26 adviseren wij in een bod van € 525.752, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.102 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.712+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.752+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.040+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luykenhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 496.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luykenhof 26 in Bergschenhoek bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 510.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luykenhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.712
Verwachte verkoopprijs€ 525.752
Verwachte vraagprijs€ 496.102
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperuslaan 34, 2662AG Bergschenhoek
Couperuslaan 34
2002 · 107 m²
€ 489.598
Straatbeeld van Ameland 7, 2662AV Bergschenhoek
Ameland 7
2002 · 112 m²
€ 523.098
Straatbeeld van Hooftstraat 28, 2662BD Bergschenhoek
Hooftstraat 28
2005 · 116 m²
€ 592.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luykenhof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luykenhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luykenhof 26 in Bergschenhoek.

Wat is Luykenhof 26 in Bergschenhoek waard?
Luykenhof 26 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.712 (bandbreedte € 449.427 – € 571.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luykenhof 26 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Luykenhof 26 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 496.102 (bandbreedte € 471.297 – € 520.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Luykenhof 26 in Bergschenhoek?
Voor Luykenhof 26 adviseren wij een bod van € 525.752 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luykenhof 26 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Luykenhof 26 in Bergschenhoek bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luykenhof 26 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luykenhof 26 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luykenhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Luykenhof 26 ligt rond € 510.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luykenhof 26?
Huishoudens in de buurt van Luykenhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.