Huiswaardemeter

Woningwaarde Manderhof 9

2662BM Bergschenhoek

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.089
+4,7%
[ € 356.478 – € 453.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.620[ € 373.939 – € 413.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.892[ € 395.627 – € 437.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderhof 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.089 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,4%
+€ 18.16112 maanden +4,7%
+€ 3.17112 mnd vs. NL +0,8%
Manderhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.089 voor Manderhof 9 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderhof 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.892. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.089.

Verwachte verkoopprijs Manderhof 9
€ 416.892[ € 395.627 – € 437.272 ]
Verkoper houdt over€ 411.056−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.380+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manderhof 9 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Manderhof 9
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 393.620[ € 373.939 – € 413.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderhof 9 adviseren wij in een bod van € 416.892, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.620 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.089+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.892+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.737+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 393.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderhof 9 in Bergschenhoek bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 405.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.089
Verwachte verkoopprijs€ 416.892
Verwachte vraagprijs€ 393.620
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Couperuslaan 34, 2662AG Bergschenhoek
Couperuslaan 34
2002 · 107 m²
€ 489.598
Straatbeeld van Ameland 7, 2662AV Bergschenhoek
Ameland 7
2002 · 112 m²
€ 523.098
Straatbeeld van Hooftstraat 28, 2662BD Bergschenhoek
Hooftstraat 28
2005 · 116 m²
€ 592.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.089 is Manderhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Manderhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderhof 9 in Bergschenhoek.

Wat is Manderhof 9 in Bergschenhoek waard?
Manderhof 9 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.089 (bandbreedte € 356.478 – € 453.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manderhof 9 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Manderhof 9 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 393.620 (bandbreedte € 373.939 – € 413.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Manderhof 9 in Bergschenhoek?
Voor Manderhof 9 adviseren wij een bod van € 416.892 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manderhof 9 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Manderhof 9 in Bergschenhoek bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manderhof 9 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manderhof 9 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Manderhof 9 ligt rond € 405.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manderhof 9?
Huishoudens in de buurt van Manderhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.