Huiswaardemeter

Woningwaarde Astertuin 21

2662CE Bergschenhoek

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.990
+4,7%
[ € 669.671 – € 852.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.647[ € 705.515 – € 779.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.786[ € 740.085 – € 817.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Astertuin 21 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.990 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,4%
+€ 34.11712 maanden +4,7%
+€ 5.95712 mnd vs. NL +0,8%
Astertuin 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.990 voor Astertuin 21 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astertuin 21 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.786. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.990.

Verwachte verkoopprijs Astertuin 21
€ 779.786[ € 740.085 – € 817.988 ]
Verkoper houdt over€ 769.958−€ 9.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.532+€ 17.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astertuin 21 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Astertuin 21
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 742.647[ € 705.515 – € 779.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astertuin 21 adviseren wij in een bod van € 779.786, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.647 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.990+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.786+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.775+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astertuin 21 zal in bij een vraagprijs van € 742.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astertuin 21 in Bergschenhoek bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 760.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astertuin 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.990
Verwachte verkoopprijs€ 779.786
Verwachte vraagprijs€ 742.647
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 2662AD Bergschenhoek
Zuiderparklaan 42
2002 · 151 m²
€ 666.284
Straatbeeld van Hooftstraat 50, 2662BD Bergschenhoek
Hooftstraat 50
2005 · 187 m²
€ 793.448
Straatbeeld van Catsstraat 43, 2662BA Bergschenhoek
Catsstraat 43
2002 · 117 m²
€ 555.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Astertuin 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.990 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Astertuin 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astertuin 21 in Bergschenhoek.

Wat is Astertuin 21 in Bergschenhoek waard?
Astertuin 21 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.990 (bandbreedte € 669.671 – € 852.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astertuin 21 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Astertuin 21 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 742.647 (bandbreedte € 705.515 – € 779.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Astertuin 21 in Bergschenhoek?
Voor Astertuin 21 adviseren wij een bod van € 779.786 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astertuin 21 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Astertuin 21 in Bergschenhoek bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astertuin 21 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astertuin 21 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astertuin 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Astertuin 21 ligt rond € 760.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astertuin 21?
Huishoudens in de buurt van Astertuin 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.