Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinttuin 6

2662CM Bergschenhoek

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.649
+4,7%
[ € 716.011 – € 911.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.631[ € 756.799 – € 836.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.031[ € 789.341 – € 872.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.649 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,4%
+€ 36.47812 maanden +4,7%
+€ 6.36912 mnd vs. NL +0,8%
Hyacinttuin 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.649 voor Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.031. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 813.649.

Verwachte verkoopprijs Hyacinttuin 6
€ 831.031[ € 789.341 – € 872.431 ]
Verkoper houdt over€ 820.640−€ 10.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.802+€ 18.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinttuin 6
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 796.631[ € 756.799 – € 836.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.445 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinttuin 6 adviseren wij in een bod van € 831.031, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 796.631 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.649+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.031+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.583+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinttuin 6 zal in bij een vraagprijs van € 796.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 813.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinttuin 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.649
Verwachte verkoopprijs€ 831.031
Verwachte vraagprijs€ 796.631
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 2662AD Bergschenhoek
Zuiderparklaan 42
2002 · 151 m²
€ 666.284
Straatbeeld van Catsstraat 43, 2662BA Bergschenhoek
Catsstraat 43
2002 · 117 m²
€ 555.113
Straatbeeld van Hooftstraat 28, 2662BD Bergschenhoek
Hooftstraat 28
2005 · 116 m²
€ 592.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinttuin 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.649 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hyacinttuin 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek.

Wat is Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek waard?
Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.649 (bandbreedte € 716.011 – € 911.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 796.631 (bandbreedte € 756.799 – € 836.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek?
Voor Hyacinttuin 6 adviseren wij een bod van € 831.031 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinttuin 6 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinttuin 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinttuin 6 ligt rond € 813.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinttuin 6?
Huishoudens in de buurt van Hyacinttuin 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.