Huiswaardemeter

Woningwaarde Papavertuin 14

2662CW Bergschenhoek

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.989
+4,7%
[ € 806.070 – € 1.025.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.304[ € 851.489 – € 941.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.106[ € 888.955 – € 982.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Papavertuin 14 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.989 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,4%
+€ 41.06612 maanden +4,7%
+€ 7.17012 mnd vs. NL +0,8%
Papavertuin 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.989 voor Papavertuin 14 in Bergschenhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papavertuin 14 in Bergschenhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.106. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.989.

Verwachte verkoopprijs Papavertuin 14
€ 936.106[ € 888.955 – € 982.528 ]
Verkoper houdt over€ 924.559−€ 11.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.978+€ 20.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papavertuin 14 in Bergschenhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Papavertuin 14
Onder gem. in buurt EilandenbuurtBoven gem.
€ 896.304[ € 851.489 – € 941.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt
€ 754.300[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papavertuin 14 adviseren wij in een bod van € 936.106, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 896.304 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.989+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.106+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.911+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papavertuin 14 zal in bij een vraagprijs van € 896.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papavertuin 14 in Bergschenhoek bedragen € 4.639 per maand bij een woningwaarde van € 915.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.479
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papavertuin 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.989
Verwachte verkoopprijs€ 936.106
Verwachte vraagprijs€ 896.304
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsBergschenhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 50, 2662BD Bergschenhoek
Hooftstraat 50
2005 · 187 m²
€ 793.448
Straatbeeld van Zuiderparklaan 42, 2662AD Bergschenhoek
Zuiderparklaan 42
2002 · 151 m²
€ 666.284
Straatbeeld van Catsstraat 43, 2662BA Bergschenhoek
Catsstraat 43
2002 · 117 m²
€ 555.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papavertuin 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.989 duidelijk in het hogere segment van Eilandenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papavertuin 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papavertuin 14 in Bergschenhoek.

Wat is Papavertuin 14 in Bergschenhoek waard?
Papavertuin 14 in Bergschenhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.989 (bandbreedte € 806.070 – € 1.025.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papavertuin 14 in Bergschenhoek?
De verwachte vraagprijs van Papavertuin 14 in Bergschenhoek is in oktober 2026 € 896.304 (bandbreedte € 851.489 – € 941.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Papavertuin 14 in Bergschenhoek?
Voor Papavertuin 14 adviseren wij een bod van € 936.106 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papavertuin 14 in Bergschenhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Papavertuin 14 in Bergschenhoek bedragen € 4.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.479 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papavertuin 14 in Bergschenhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papavertuin 14 in Bergschenhoek is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papavertuin 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Papavertuin 14 ligt rond € 915.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papavertuin 14?
Huishoudens in de buurt van Papavertuin 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.