Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 113, 2651AC Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Molenweg 113

2651AC Berkel en Rodenrijs

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.335
+3,8%
[ € 882.055 – € 1.122.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.771[ € 931.732 – € 1.029.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.374[ € 972.728 – € 1.075.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.335 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds mei +0,4%
+€ 36.43612 maanden +3,8%
€ -4.52412 mnd vs. NL -0,5%
Molenweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.335 voor Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.374. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.335.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 113
€ 1.024.374[ € 972.728 – € 1.075.122 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.856−€ 12.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.011+€ 22.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 113
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 980.771[ € 931.732 – € 1.029.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 718.873[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 113 adviseren wij in een bod van € 1.024.374, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 980.771 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.335+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.374+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.593+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 980.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.978 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.902
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.335
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.374
Verwachte vraagprijs€ 980.771
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBergboezem
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergboezem besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 192/mndElektriciteit(5.750 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
F
Deze woning
B (20%)
C (60%)
F (20%)

Wonen in Bergboezem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergboezem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 109, 2651AC Berkel en Rodenrijs
Molenweg 109
1950 · 163 m²
€ 717.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenweg 113 bedraagt € 1.002.335. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs waard?
Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.335 (bandbreedte € 882.055 – € 1.122.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergboezem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 980.771 (bandbreedte € 931.732 – € 1.029.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Molenweg 113 adviseren wij een bod van € 1.024.374 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.902 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 113 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 36.436) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 113?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).