Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersingel 77e

2651AH Berkel en Rodenrijs

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.765
+4,7%
[ € 729.313 – € 928.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.332[ € 770.765 – € 851.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.573[ € 803.908 – € 888.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.765 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.162Sinds september +0,4%
+€ 37.15612 maanden +4,7%
+€ 6.48812 mnd vs. NL +0,8%
Zuidersingel 77e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.765 voor Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.573. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 828.765.

Verwachte verkoopprijs Zuidersingel 77e
€ 846.573[ € 803.908 – € 888.531 ]
Verkoper houdt over€ 836.011−€ 10.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.654+€ 19.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidersingel 77e
Onder gem. in RodenrijsBoven gem.
€ 811.332[ € 770.765 – € 851.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in Rodenrijs
€ 899.900[ € 425.000 – € 1.735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersingel 77e adviseren wij in een bod van € 846.573, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 811.332 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.765+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.573+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.902+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersingel 77e zal in bij een vraagprijs van € 811.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 828.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersingel 77e

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.765
Verwachte verkoopprijs€ 846.573
Verwachte vraagprijs€ 811.332
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVlinderstrik→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderstrik besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vlinderstrik

Vlinderstrik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrea Domburgsingel 13, 2651ZJ Berkel en Rodenrijs
Andrea Domburgsingel 13
2018 · 154 m²
€ 1.167.923
Straatbeeld van Myra Wardsingel 1, 2652LA Berkel en Rodenrijs
Myra Wardsingel 1
2017 · 129 m²
€ 748.897
Straatbeeld van Caro van Eyckstraat 11, 2652LL Berkel en Rodenrijs
Caro van Eyckstraat 11
2019 · 136 m²
€ 790.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.765 ligt Zuidersingel 77e een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlinderstrik. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidersingel 77e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs waard?
Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.765 (bandbreedte € 729.313 – € 928.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderstrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 811.332 (bandbreedte € 770.765 – € 851.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs?
Voor Zuidersingel 77e adviseren wij een bod van € 846.573 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersingel 77e in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersingel 77e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderstrik is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersingel 77e ligt rond € 828.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersingel 77e?
Huishoudens in de buurt van Zuidersingel 77e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderstrik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.