Huiswaardemeter
Straatbeeld van Andrea Domburgsingel 13, 2651ZJ Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Andrea Domburgsingel 13

2651ZJ Berkel en Rodenrijs

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 7.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.167.923
+4,7%
[ € 1.027.772 – € 1.308.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.505[ € 1.139.478 – € 1.259.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.923 (€ 7.584 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,4%
+€ 52.36112 maanden +4,7%
+€ 9.14312 mnd vs. NL +0,8%
Andrea Domburgsingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.923 voor Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.505. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.923.

Verwachte verkoopprijs Andrea Domburgsingel 13
€ 1.192.505[ € 1.139.478 – € 1.259.423 ]
Verkoper houdt over€ 1.178.137−€ 14.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.505+€ 26.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.178.137

Wat is de vraagprijs?

Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.468 per m².

Vraagprijs Andrea Domburgsingel 13
Onder gem. in RodenrijsBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.468[ € 7.094 – € 7.841 ]
Gem. vraagprijs in Rodenrijs
€ 899.900[ € 425.000 – € 1.735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andrea Domburgsingel 13 adviseren wij in een bod van € 1.192.505, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.923+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.505+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.252.130+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andrea Domburgsingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.875 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.711
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.055.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andrea Domburgsingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.923
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.505
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtToneelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Toneelbuurt

Toneelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellen Vogelstraat 19, 2652LK Berkel en Rodenrijs
Ellen Vogelstraat 19
2019 · 141 m²
€ 748.979
Straatbeeld van Caro van Eyckstraat 11, 2652LL Berkel en Rodenrijs
Caro van Eyckstraat 11
2019 · 136 m²
€ 790.605
Straatbeeld van Myra Wardsingel 1, 2652LA Berkel en Rodenrijs
Myra Wardsingel 1
2017 · 129 m²
€ 748.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andrea Domburgsingel 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.167.923 duidelijk in het hogere segment van Toneelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andrea Domburgsingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs waard?
Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.923 (bandbreedte € 1.027.772 – € 1.308.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs?
Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Andrea Domburgsingel 13 adviseren wij een bod van € 1.192.505 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.711 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andrea Domburgsingel 13 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 52.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andrea Domburgsingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelbuurt is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Andrea Domburgsingel 13 ligt rond € 1.167.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andrea Domburgsingel 13?
Huishoudens in de buurt van Andrea Domburgsingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.