Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ellen Vogelstraat 19, 2652LK Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Ellen Vogelstraat 19

2652LK Berkel en Rodenrijs

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.979
+4,0%
[ € 659.102 – € 838.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.505[ € 694.930 – € 768.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.870[ € 728.287 – € 804.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 748.979 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds juli +0,4%
+€ 28.89212 maanden +4,0%
+€ 3.45812 mnd vs. NL +0,5%
Ellen Vogelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.979 voor Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.870. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 748.979.

Verwachte verkoopprijs Ellen Vogelstraat 19
€ 766.870[ € 728.287 – € 804.948 ]
Verkoper houdt over€ 757.184−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.357+€ 17.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Ellen Vogelstraat 19
Onder gem. in RodenrijsBoven gem.
€ 731.505[ € 694.930 – € 768.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.929 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in Rodenrijs
€ 787.900[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellen Vogelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 766.870, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 731.505 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.979+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.870+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.214+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellen Vogelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 731.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 748.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellen Vogelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.979
Verwachte verkoopprijs€ 766.870
Verwachte vraagprijs€ 731.505
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtToneelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Toneelbuurt

Toneelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caro van Eyckstraat 11, 2652LL Berkel en Rodenrijs
Caro van Eyckstraat 11
2019 · 136 m²
€ 790.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.979 zit Ellen Vogelstraat 19 in het middensegment van Toneelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ellen Vogelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs waard?
Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.979 (bandbreedte € 659.102 – € 838.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs is in augustus 2026 € 731.505 (bandbreedte € 694.930 – € 768.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Ellen Vogelstraat 19 adviseren wij een bod van € 766.870 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellen Vogelstraat 19 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellen Vogelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelbuurt is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Ellen Vogelstraat 19 ligt rond € 748.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellen Vogelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ellen Vogelstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.