Huiswaardemeter
Straatbeeld van Caro van Eyckstraat 11, 2652LL Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Caro van Eyckstraat 11

2652LL Berkel en Rodenrijs

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.605
+4,0%
[ € 695.732 – € 885.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.512[ € 772.326 – € 853.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 790.605 (€ 5.813 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds juli +0,4%
+€ 30.49812 maanden +4,0%
+€ 3.65112 mnd vs. NL +0,5%
Caro van Eyckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.605 voor Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.512. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 790.605.

Verwachte verkoopprijs Caro van Eyckstraat 11
€ 809.512[ € 772.326 – € 853.624 ]
Verkoper houdt over€ 799.357−€ 10.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.852+€ 18.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.699 per m².

Verwachte vraagprijs Caro van Eyckstraat 11
Onder gem. in RodenrijsBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.699[ € 5.414 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in Rodenrijs
€ 787.900[ € 375.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caro van Eyckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 809.512, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.605+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.512+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.988+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caro van Eyckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 790.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caro van Eyckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.605
Verwachte verkoopprijs€ 809.512
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtToneelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Toneelbuurt

Toneelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellen Vogelstraat 19, 2652LK Berkel en Rodenrijs
Ellen Vogelstraat 19
2019 · 141 m²
€ 748.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.605 ligt Caro van Eyckstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Toneelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Caro van Eyckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs waard?
Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.605 (bandbreedte € 695.732 – € 885.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs is in augustus 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Caro van Eyckstraat 11 adviseren wij een bod van € 809.512 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caro van Eyckstraat 11 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caro van Eyckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelbuurt is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Caro van Eyckstraat 11 ligt rond € 790.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caro van Eyckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Caro van Eyckstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.