Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersingel 64d

2651AK Berkel en Rodenrijs

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.671
+4,7%
[ € 716.030 – € 911.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.146[ € 756.339 – € 835.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.582[ € 789.618 – € 872.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.671 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,4%
+€ 36.47912 maanden +4,7%
+€ 6.37012 mnd vs. NL +0,8%
Zuidersingel 64d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.671 voor Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.582. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.671.

Verwachte verkoopprijs Zuidersingel 64d
€ 831.582[ € 789.618 – € 872.735 ]
Verkoper houdt over€ 821.185−€ 10.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.364+€ 18.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidersingel 64d
Onder gem. in RodenrijsBoven gem.
€ 796.146[ € 756.339 – € 835.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Rodenrijs
€ 899.900[ € 425.000 – € 1.735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersingel 64d adviseren wij in een bod van € 831.582, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 796.146 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.671+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.582+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.161+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersingel 64d zal in bij een vraagprijs van € 796.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 813.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersingel 64d

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.671
Verwachte verkoopprijs€ 831.582
Verwachte vraagprijs€ 796.146
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVlinderstrik→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderstrik besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vlinderstrik

Vlinderstrik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 70, 2651AD Berkel en Rodenrijs
Molenweg 70
1974 · 111 m²
€ 823.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.671 ligt Zuidersingel 64d een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlinderstrik. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidersingel 64d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs waard?
Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.671 (bandbreedte € 716.030 – € 911.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderstrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 796.146 (bandbreedte € 756.339 – € 835.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs?
Voor Zuidersingel 64d adviseren wij een bod van € 831.582 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersingel 64d in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersingel 64d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderstrik is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersingel 64d ligt rond € 813.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersingel 64d?
Huishoudens in de buurt van Zuidersingel 64d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderstrik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.