Huiswaardemeter

Woningwaarde Penninghlaan 11

2651BL Berkel en Rodenrijs

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.217
+4,7%
[ € 609.151 – € 775.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.457[ € 641.684 – € 709.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.393[ € 673.768 – € 744.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.217 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,4%
+€ 31.03412 maanden +4,7%
+€ 5.41912 mnd vs. NL +0,8%
Penninghlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.217 voor Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.217.

Verwachte verkoopprijs Penninghlaan 11
€ 709.393[ € 673.768 – € 744.692 ]
Verkoper houdt over€ 700.340−€ 9.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.731+€ 16.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Penninghlaan 11
Onder gem. in De WaddenBoven gem.
€ 675.457[ € 641.684 – € 709.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.133 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in De Wadden
€ 612.143[ € 510.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Penninghlaan 11 adviseren wij in een bod van € 709.393, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.457 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.217+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.393+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.863+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Penninghlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 675.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.512 per maand bij een woningwaarde van € 692.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Penninghlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.217
Verwachte verkoopprijs€ 709.393
Verwachte vraagprijs€ 675.457
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBonfut→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonfut besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (2%)
C (5%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bonfut

Bonfut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenrijseweg 229, 2651BR Berkel en Rodenrijs
Rodenrijseweg 229
1962 · 188 m²
€ 644.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.217 zit Penninghlaan 11 in het middensegment van Bonfut — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Penninghlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs waard?
Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.217 (bandbreedte € 609.151 – € 775.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonfut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 675.457 (bandbreedte € 641.684 – € 709.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Penninghlaan 11 adviseren wij een bod van € 709.393 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Penninghlaan 11 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Penninghlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonfut is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Penninghlaan 11 ligt rond € 692.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Penninghlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Penninghlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonfut heeft 9% van de woningen zonnepanelen.