Huiswaardemeter

Woningwaarde Penninghlaan 18

2651BL Berkel en Rodenrijs

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.842
+4,7%
[ € 504.981 – € 642.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.561[ € 529.683 – € 585.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.598[ € 560.405 – € 619.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.842 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,4%
+€ 25.72712 maanden +4,7%
+€ 4.49212 mnd vs. NL +0,8%
Penninghlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.842 voor Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.598. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.842.

Verwachte verkoopprijs Penninghlaan 18
€ 590.598[ € 560.405 – € 619.394 ]
Verkoper houdt over€ 582.851−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.560+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Penninghlaan 18
Onder gem. in De WaddenBoven gem.
€ 557.561[ € 529.683 – € 585.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in De Wadden
€ 612.143[ € 510.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Penninghlaan 18 adviseren wij in een bod van € 590.598, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.561 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.842+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.598+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.128+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Penninghlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 557.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 573.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Penninghlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.842
Verwachte verkoopprijs€ 590.598
Verwachte vraagprijs€ 557.561
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBonfut→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonfut besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (2%)
C (5%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bonfut

Bonfut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenrijseweg 229, 2651BR Berkel en Rodenrijs
Rodenrijseweg 229
1962 · 188 m²
€ 644.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Penninghlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bonfut willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Penninghlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs waard?
Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.842 (bandbreedte € 504.981 – € 642.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bonfut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 557.561 (bandbreedte € 529.683 – € 585.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Penninghlaan 18 adviseren wij een bod van € 590.598 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Penninghlaan 18 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Penninghlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonfut is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Penninghlaan 18 ligt rond € 573.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Penninghlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Penninghlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonfut heeft 9% van de woningen zonnepanelen.