Huiswaardemeter

Woningwaarde Penninghlaan 9

2651BL Berkel en Rodenrijs

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.747
+4,0%
[ € 535.697 – € 681.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.903[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.747 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds juli +0,4%
+€ 23.48212 maanden +4,0%
+€ 2.81012 mnd vs. NL +0,5%
Penninghlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.747 voor Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.903. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 608.747.

Verwachte verkoopprijs Penninghlaan 9
€ 625.903[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 617.768−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.571+€ 14.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.768

Wat is de vraagprijs?

Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Penninghlaan 9
Onder gem. in De WaddenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in De Wadden
€ 686.667[ € 535.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Penninghlaan 9 adviseren wij in een bod van € 625.903, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.747+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.903+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.198+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Penninghlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 608.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Penninghlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.747
Verwachte verkoopprijs€ 625.903
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBonfut→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonfut besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (2%)
C (5%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bonfut

Bonfut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonfut 14, 2651BX Berkel en Rodenrijs
Bonfut 14
1926 · 85 m²
€ 397.900
Straatbeeld van Watermunthof 17, 2652MG Berkel en Rodenrijs
Watermunthof 17
2023 · 73 m²
€ 423.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Penninghlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bonfut willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Penninghlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs waard?
Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.747 (bandbreedte € 535.697 – € 681.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonfut.
Wat is de vraagprijs van Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs?
Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Penninghlaan 9 adviseren wij een bod van € 625.903 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Penninghlaan 9 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Penninghlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonfut is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Penninghlaan 9 ligt rond € 608.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Penninghlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Penninghlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonfut heeft 9% van de woningen zonnepanelen.