Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijseweg 147

2651BP Berkel en Rodenrijs

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.684
+3,8%
[ € 853.322 – € 1.086.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.873[ € 942.210 – € 1.041.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 969.684 (€ 6.256 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds mei +0,4%
+€ 35.25012 maanden +3,8%
€ -4.37612 mnd vs. NL -0,5%
Rodenrijseweg 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.684 voor Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.873. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 969.684.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijseweg 147
€ 992.873[ € 942.210 – € 1.041.390 ]
Verkoper houdt over€ 980.701−€ 12.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.880+€ 22.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.701

Wat is de vraagprijs?

Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.129 per m².

Vraagprijs Rodenrijseweg 147
Onder gem. in buurt Rodenrijse ZoomBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.129[ € 5.823 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenrijse Zoom
€ 755.500[ € 535.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijseweg 147 adviseren wij in een bod van € 992.873, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.684+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.873+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.517+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijseweg 147 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.815 per maand bij een woningwaarde van € 969.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.742
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijseweg 147

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.684
Verwachte verkoopprijs€ 992.873
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRodenrijse Zoom→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenrijse Zoom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rodenrijse Zoom

Rodenrijse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendstraat 33, 2651NN Berkel en Rodenrijs
Griendstraat 33
2008 · 155 m²
€ 717.967
Straatbeeld van Waddenweg 28, 2651NC Berkel en Rodenrijs
Waddenweg 28
2009 · 192 m²
€ 931.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenrijseweg 147 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.684 duidelijk in het hogere segment van Rodenrijse Zoom. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rodenrijseweg 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs waard?
Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.684 (bandbreedte € 853.322 – € 1.086.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenrijse Zoom.
Wat is de vraagprijs van Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs?
Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Rodenrijseweg 147 adviseren wij een bod van € 992.873 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.742 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijseweg 147 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 35.250) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijseweg 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenrijse Zoom is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijseweg 147 ligt rond € 969.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijseweg 147?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijseweg 147 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenrijse Zoom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.