Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijseweg 269

2651BR Berkel en Rodenrijs

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.352
+4,0%
[ € 588.150 – € 748.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.503[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.352 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds juli +0,4%
+€ 25.78212 maanden +4,0%
+€ 3.08612 mnd vs. NL +0,5%
Rodenrijseweg 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.352 voor Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.503. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.352.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijseweg 269
€ 687.503[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 678.690−€ 8.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.403+€ 15.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.690

Wat is de vraagprijs?

Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Vraagprijs Rodenrijseweg 269
Onder gem. in buurt Rodenrijse ZoomBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.370 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenrijse Zoom
€ 705.000[ € 535.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijseweg 269 adviseren wij in een bod van € 687.503, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.352+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.503+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.878+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijseweg 269 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 668.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijseweg 269

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.352
Verwachte verkoopprijs€ 687.503
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRodenrijse Zoom→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenrijse Zoom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (1%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rodenrijse Zoom

Rodenrijse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonfut 14, 2651BX Berkel en Rodenrijs
Bonfut 14
1926 · 85 m²
€ 397.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.352 zit Rodenrijseweg 269 in het middensegment van Rodenrijse Zoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rodenrijseweg 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs waard?
Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.352 (bandbreedte € 588.150 – € 748.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenrijse Zoom.
Wat is de vraagprijs van Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs?
Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Rodenrijseweg 269 adviseren wij een bod van € 687.503 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijseweg 269 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.782) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijseweg 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenrijse Zoom is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijseweg 269 ligt rond € 668.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijseweg 269?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijseweg 269 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenrijse Zoom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.