Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bonfut 14, 2651BX Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Bonfut 14

2651BX Berkel en Rodenrijs

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.900
+4,0%
[ € 350.152 – € 445.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.669[ € 366.386 – € 404.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.518[ € 389.468 – € 430.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.900 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds juli +0,4%
+€ 15.34912 maanden +4,0%
+€ 1.83712 mnd vs. NL +0,5%
Bonfut 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.900 voor Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.518. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.900.

Verwachte verkoopprijs Bonfut 14
€ 410.518[ € 389.468 – € 430.464 ]
Verkoper houdt over€ 404.752−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.878+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Bonfut 14
Onder gem. in De WaddenBoven gem.
€ 385.669[ € 366.386 – € 404.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in De Wadden
€ 686.667[ € 535.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonfut 14 adviseren wij in een bod van € 410.518, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.669 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.900+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.518+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.044+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonfut 14 zal in bij een vraagprijs van € 385.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 397.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonfut 14

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.900
Verwachte verkoopprijs€ 410.518
Verwachte vraagprijs€ 385.669
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBonfut→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonfut besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (2%)
C (5%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bonfut

Bonfut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watermunthof 17, 2652MG Berkel en Rodenrijs
Watermunthof 17
2023 · 73 m²
€ 423.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.900 is Bonfut 14 een van de meer betaalbare woningen in Bonfut. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bonfut 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs waard?
Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.900 (bandbreedte € 350.152 – € 445.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bonfut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs is in augustus 2026 € 385.669 (bandbreedte € 366.386 – € 404.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Bonfut 14 adviseren wij een bod van € 410.518 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonfut 14 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonfut 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonfut is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Bonfut 14 ligt rond € 397.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonfut 14?
Huishoudens in de buurt van Bonfut 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonfut heeft 9% van de woningen zonnepanelen.