Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonfut 17

2651BX Berkel en Rodenrijs

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.915
+4,7%
[ € 428.485 – € 545.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.445[ € 450.723 – € 498.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.638[ € 476.865 – € 527.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.915 (€ 6.407 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,4%
+€ 21.83012 maanden +4,7%
+€ 3.81212 mnd vs. NL +0,8%
Bonfut 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.915 voor Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.638. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.915.

Verwachte verkoopprijs Bonfut 17
€ 500.638[ € 476.865 – € 527.061 ]
Verkoper houdt over€ 493.881−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.801+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.243 per m².

Verwachte vraagprijs Bonfut 17
Onder gem. in buurt Rodenrijse ZoomBoven gem.
€ 474.445[ € 450.723 – € 498.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.243[ € 5.931 – € 6.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenrijse Zoom
€ 612.143[ € 510.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonfut 17 adviseren wij in een bod van € 500.638, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 474.445 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.915+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.638+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.670+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonfut 17 zal in bij een vraagprijs van € 474.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 486.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonfut 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.915
Verwachte verkoopprijs€ 500.638
Verwachte vraagprijs€ 474.445
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRodenrijse Zoom→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenrijse Zoom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (1%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rodenrijse Zoom

Rodenrijse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonfut 14, 2651BX Berkel en Rodenrijs
Bonfut 14
1926 · 85 m²
€ 397.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.915 is Bonfut 17 een van de meer betaalbare woningen in Rodenrijse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonfut 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs waard?
Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.915 (bandbreedte € 428.485 – € 545.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rodenrijse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 474.445 (bandbreedte € 450.723 – € 498.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Bonfut 17 adviseren wij een bod van € 500.638 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonfut 17 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonfut 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenrijse Zoom is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Bonfut 17 ligt rond € 486.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonfut 17?
Huishoudens in de buurt van Bonfut 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenrijse Zoom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.