Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 83

2651CN Berkel en Rodenrijs

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.128
+4,7%
[ € 458.593 – € 583.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.017[ € 480.716 – € 531.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.690[ € 509.559 – € 563.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.128 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,4%
+€ 23.36312 maanden +4,7%
+€ 4.07912 mnd vs. NL +0,8%
Westersingel 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.128 voor Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.128.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 83
€ 536.690[ € 509.559 – € 563.197 ]
Verkoper houdt over€ 529.536−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.574+€ 12.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 83
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 506.017[ € 480.716 – € 531.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 83 adviseren wij in een bod van € 536.690, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.017 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.128+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.690+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.525+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 83 zal in bij een vraagprijs van € 506.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 521.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 83

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.128
Verwachte verkoopprijs€ 536.690
Verwachte vraagprijs€ 506.017
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParkbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkbuurt

Parkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerpad 11, 2652EB Berkel en Rodenrijs
Albert Schweitzerpad 11
2004 · 165 m²
€ 707.414
Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs
Oudelandselaan 197
2007 · 78 m²
€ 392.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.128 is Westersingel 83 een van de meer betaalbare woningen in Parkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westersingel 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs waard?
Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.128 (bandbreedte € 458.593 – € 583.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 506.017 (bandbreedte € 480.716 – € 531.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Westersingel 83 adviseren wij een bod van € 536.690 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 83 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 83 ligt rond € 521.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 83?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.