Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. van Koetsveldstraat 93

2651CZ Berkel en Rodenrijs

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.022
+4,7%
[ € 377.539 – € 480.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.972[ € 396.123 – € 437.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.421[ € 419.098 – € 463.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.022 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,4%
+€ 19.23412 maanden +4,7%
+€ 3.35812 mnd vs. NL +0,8%
Ds. van Koetsveldstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.022 voor Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.022.

Verwachte verkoopprijs Ds. van Koetsveldstraat 93
€ 441.421[ € 419.098 – € 463.215 ]
Verkoper houdt over€ 435.315−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.399+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. van Koetsveldstraat 93
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 416.972[ € 396.123 – € 437.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. van Koetsveldstraat 93 adviseren wij in een bod van € 441.421, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.972 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.022+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.421+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.492+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. van Koetsveldstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 416.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 429.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. van Koetsveldstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.022
Verwachte verkoopprijs€ 441.421
Verwachte vraagprijs€ 416.972
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (16%)
D (10%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 616.189
Straatbeeld van Christiaan Eijkmanstraat 58, 2652JS Berkel en Rodenrijs
Christiaan Eijkmanstraat 58
2023 · 93 m²
€ 599.409
Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs
Oudelandselaan 197
2007 · 78 m²
€ 392.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. van Koetsveldstraat 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds. van Koetsveldstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs waard?
Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.022 (bandbreedte € 377.539 – € 480.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 416.972 (bandbreedte € 396.123 – € 437.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Ds. van Koetsveldstraat 93 adviseren wij een bod van € 441.421 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. van Koetsveldstraat 93 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. van Koetsveldstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Ds. van Koetsveldstraat 93 ligt rond € 429.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. van Koetsveldstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Ds. van Koetsveldstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.