Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 68

2651DP Berkel en Rodenrijs

44 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.566
+4,7%
[ € 314.658 – € 400.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.554[ € 329.226 – € 363.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.928[ € 350.296 – € 387.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.566 (€ 8.127 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,4%
+€ 16.03112 maanden +4,7%
+€ 2.80012 mnd vs. NL +0,8%
Julianastraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.566 voor Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.928. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.566.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 68
€ 368.928[ € 350.296 – € 387.170 ]
Verkoper houdt over€ 363.620−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.457+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.876 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 68
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 346.554[ € 329.226 – € 363.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.876[ € 7.482 – € 8.270 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 68 adviseren wij in een bod van € 368.928, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.554 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.566+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.928+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.374+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 346.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 357.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.566
Verwachte verkoopprijs€ 368.928
Verwachte vraagprijs€ 346.554
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (16%)
D (10%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs
Oudelandselaan 197
2007 · 78 m²
€ 392.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.566 is Julianastraat 68 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs waard?
Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.566 (bandbreedte € 314.658 – € 400.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 346.554 (bandbreedte € 329.226 – € 363.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Julianastraat 68 adviseren wij een bod van € 368.928 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 68 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 68 ligt rond € 357.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 68?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.