Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Schipperstraat 9

2651EC Berkel en Rodenrijs

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.232
+4,7%
[ € 452.524 – € 575.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.442[ € 474.470 – € 524.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.460[ € 502.464 – € 555.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.232 (€ 6.856 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,4%
+€ 23.05412 maanden +4,7%
+€ 4.02512 mnd vs. NL +0,8%
Wethouder Schipperstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.232 voor Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.460. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.232.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Schipperstraat 9
€ 529.460[ € 502.464 – € 555.354 ]
Verkoper houdt over€ 522.386−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.199+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.659 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Schipperstraat 9
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 499.442[ € 474.470 – € 524.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.659[ € 6.326 – € 6.992 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Schipperstraat 9 adviseren wij in een bod van € 529.460, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.442 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.460+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.933+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Schipperstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 514.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Schipperstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.232
Verwachte verkoopprijs€ 529.460
Verwachte vraagprijs€ 499.442
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (16%)
D (10%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Eijkmanstraat 58, 2652JS Berkel en Rodenrijs
Christiaan Eijkmanstraat 58
2023 · 93 m²
€ 599.409
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 616.189
Straatbeeld van Christiaan Eijkmanstraat 78, 2652JS Berkel en Rodenrijs
Christiaan Eijkmanstraat 78
2023 · 105 m²
€ 656.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.232 zit Wethouder Schipperstraat 9 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Schipperstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs waard?
Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.232 (bandbreedte € 452.524 – € 575.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 499.442 (bandbreedte € 474.470 – € 524.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Wethouder Schipperstraat 9 adviseren wij een bod van € 529.460 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Schipperstraat 9 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Schipperstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Schipperstraat 9 ligt rond € 514.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Schipperstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Schipperstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.