Huiswaardemeter

Woningwaarde Terpstraat 10

2651EK Berkel en Rodenrijs

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.653
+4,7%
[ € 281.295 – € 358.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.861[ € 294.368 – € 325.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.754[ € 312.913 – € 345.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.653 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,4%
+€ 14.33112 maanden +4,7%
+€ 2.50212 mnd vs. NL +0,8%
Terpstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.653 voor Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.754. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.653.

Verwachte verkoopprijs Terpstraat 10
€ 329.754[ € 312.913 – € 345.851 ]
Verkoper houdt over€ 324.877−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.499+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Terpstraat 10
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 309.861[ € 294.368 – € 325.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpstraat 10 adviseren wij in een bod van € 329.754, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.861 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.653+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.754+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.242+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 309.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 319.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.653
Verwachte verkoopprijs€ 329.754
Verwachte vraagprijs€ 309.861
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 65, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 65
1957 · 121 m²
€ 573.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.653 is Terpstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Berkel Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Terpstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs waard?
Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.653 (bandbreedte € 281.295 – € 358.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 309.861 (bandbreedte € 294.368 – € 325.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Terpstraat 10 adviseren wij een bod van € 329.754 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpstraat 10 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Terpstraat 10 ligt rond € 319.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Terpstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.