Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wildert 28

2651EN Berkel en Rodenrijs

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.479
+4,7%
[ € 463.302 – € 589.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.579[ € 486.000 – € 537.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.813[ € 514.188 – € 568.313 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.479 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,4%
+€ 23.60312 maanden +4,7%
+€ 4.12112 mnd vs. NL +0,8%
De Wildert 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.479 voor De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.813. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.479.

Verwachte verkoopprijs De Wildert 28
€ 541.813[ € 514.188 – € 568.313 ]
Verkoper houdt over€ 534.603−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.799+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs De Wildert 28
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 511.579[ € 486.000 – € 537.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.119 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wildert 28 adviseren wij in een bod van € 541.813, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.579 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.479+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.813+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.904+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wildert 28 zal in bij een vraagprijs van € 511.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 526.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wildert 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.479
Verwachte verkoopprijs€ 541.813
Verwachte vraagprijs€ 511.579
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (16%)
D (10%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 65, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 65
1957 · 121 m²
€ 573.352
Straatbeeld van Oranjestraat 33, 2651DR Berkel en Rodenrijs
Oranjestraat 33
1955 · 97 m²
€ 457.852
Straatbeeld van Wilhelminastraat 71, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 71
1957 · 144 m²
€ 668.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.479 zit De Wildert 28 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Wildert 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs waard?
De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.479 (bandbreedte € 463.302 – € 589.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 511.579 (bandbreedte € 486.000 – € 537.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs?
Voor De Wildert 28 adviseren wij een bod van € 541.813 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wildert 28 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wildert 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van De Wildert 28 ligt rond € 526.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wildert 28?
Huishoudens in de buurt van De Wildert 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.