Huiswaardemeter

Woningwaarde Verveenstraat 14

2651EX Berkel en Rodenrijs

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.048
+4,0%
[ € 442.682 – € 563.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.463[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.048 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds juli +0,4%
+€ 19.40512 maanden +4,0%
+€ 2.32312 mnd vs. NL +0,5%
Verveenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.048 voor Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.463. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.048.

Verwachte verkoopprijs Verveenstraat 14
€ 517.463[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 510.521−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.962+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.521

Wat is de vraagprijs?

Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Vraagprijs Verveenstraat 14
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 747.000[ € 419.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verveenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 517.463, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.048+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.463+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.336+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verveenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 503.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verveenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.048
Verwachte verkoopprijs€ 517.463
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (16%)
D (10%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 33, 2651DR Berkel en Rodenrijs
Oranjestraat 33
1955 · 97 m²
€ 457.852
Straatbeeld van Wilhelminastraat 65, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 65
1957 · 121 m²
€ 573.352
Straatbeeld van Wilhelminastraat 71, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 71
1957 · 144 m²
€ 668.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.048 zit Verveenstraat 14 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verveenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs waard?
Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.048 (bandbreedte € 442.682 – € 563.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Verveenstraat 14 adviseren wij een bod van € 517.463 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verveenstraat 14 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verveenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Verveenstraat 14 ligt rond € 503.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verveenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Verveenstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.