Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeveldstraat 33

2651GC Berkel en Rodenrijs

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.401
+4,7%
[ € 349.713 – € 445.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.027[ € 365.776 – € 404.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.172[ € 389.186 – € 430.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.401 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,4%
+€ 17.81612 maanden +4,7%
+€ 3.11012 mnd vs. NL +0,8%
Langeveldstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.401 voor Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.172. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.401.

Verwachte verkoopprijs Langeveldstraat 33
€ 410.172[ € 389.186 – € 430.152 ]
Verkoper houdt over€ 404.410−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.525+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Langeveldstraat 33
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 385.027[ € 365.776 – € 404.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeveldstraat 33 adviseren wij in een bod van € 410.172, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.027 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.401+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.172+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.681+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeveldstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 385.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 397.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeveldstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.401
Verwachte verkoopprijs€ 410.172
Verwachte vraagprijs€ 385.027
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (16%)
D (10%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 29, 2651DG Berkel en Rodenrijs
Willem-Alexanderlaan 29
1970 · 172 m²
€ 713.858
Straatbeeld van Albert Schweitzerpad 11, 2652EB Berkel en Rodenrijs
Albert Schweitzerpad 11
2004 · 165 m²
€ 707.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.401 is Langeveldstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langeveldstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs waard?
Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.401 (bandbreedte € 349.713 – € 445.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 385.027 (bandbreedte € 365.776 – € 404.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Langeveldstraat 33 adviseren wij een bod van € 410.172 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeveldstraat 33 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeveldstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Langeveldstraat 33 ligt rond € 397.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeveldstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Langeveldstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.