Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 29, 2651DG Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 29

2651DG Berkel en Rodenrijs

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.858
+4,0%
[ € 628.195 – € 799.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.930[ € 697.585 – € 771.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.858 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds juli +0,4%
+€ 27.53712 maanden +4,0%
+€ 3.29612 mnd vs. NL +0,5%
Willem-Alexanderlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.858 voor Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.930. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.858.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 29
€ 730.930[ € 697.585 – € 771.015 ]
Verkoper houdt over€ 721.640−€ 9.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.699+€ 16.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.640

Wat is de vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Willem-Alexanderlaan 29
Onder gem. in buurt Berkel DorpBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berkel Dorp
€ 903.000[ € 695.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 29 adviseren wij in een bod van € 730.930, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.858+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.930+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.477+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 713.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.858
Verwachte verkoopprijs€ 730.930
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 51, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 51
1957 · 153 m²
€ 565.783
Straatbeeld van Wilhelminastraat 71, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 71
1957 · 144 m²
€ 668.289
Straatbeeld van Wilhelminastraat 65, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 65
1957 · 121 m²
€ 573.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.858 duidelijk in het hogere segment van Berkel Dorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs waard?
Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.858 (bandbreedte € 628.195 – € 799.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs?
Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Willem-Alexanderlaan 29 adviseren wij een bod van € 730.930 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 29 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.537) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 29 ligt rond € 713.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.