Huiswaardemeter

Woningwaarde Milliadeplein 18

2651GP Berkel en Rodenrijs

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.133
+4,7%
[ € 485.877 – € 618.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.182[ € 509.373 – € 562.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.559[ € 539.935 – € 596.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.133 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,4%
+€ 24.75312 maanden +4,7%
+€ 4.32212 mnd vs. NL +0,8%
Milliadeplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.133 voor Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.559. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.133.

Verwachte verkoopprijs Milliadeplein 18
€ 568.559[ € 539.935 – € 596.770 ]
Verkoper houdt over€ 561.055−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.080+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Milliadeplein 18
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 536.182[ € 509.373 – € 562.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milliadeplein 18 adviseren wij in een bod van € 568.559, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.182 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.133+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.559+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.987+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milliadeplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 536.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 552.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milliadeplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.133
Verwachte verkoopprijs€ 568.559
Verwachte vraagprijs€ 536.182
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (16%)
D (10%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 65, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 65
1957 · 121 m²
€ 573.352
Straatbeeld van Wilhelminastraat 71, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 71
1957 · 144 m²
€ 668.289
Straatbeeld van Wilhelminastraat 51, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 51
1957 · 153 m²
€ 565.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.133 ligt Milliadeplein 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Milliadeplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs waard?
Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.133 (bandbreedte € 485.877 – € 618.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 536.182 (bandbreedte € 509.373 – € 562.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Milliadeplein 18 adviseren wij een bod van € 568.559 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milliadeplein 18 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milliadeplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Milliadeplein 18 ligt rond € 552.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milliadeplein 18?
Huishoudens in de buurt van Milliadeplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.