Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenweg 13

2651JA Berkel en Rodenrijs

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.640
+4,7%
[ € 781.123 – € 994.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.575[ € 825.146 – € 912.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.124[ € 861.452 – € 952.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.640 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,4%
+€ 39.79512 maanden +4,7%
+€ 6.94812 mnd vs. NL +0,8%
Planetenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.640 voor Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.124. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 887.640.

Verwachte verkoopprijs Planetenweg 13
€ 907.124[ € 861.452 – € 952.132 ]
Verkoper houdt over€ 895.896−€ 11.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.416+€ 20.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Planetenweg 13
Onder gem. in NoordpolderBoven gem.
€ 868.575[ € 825.146 – € 912.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in Noordpolder
€ 572.000[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenweg 13 adviseren wij in een bod van € 907.124, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 868.575 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.640+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.124+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.480+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 868.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 887.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.341
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.640
Verwachte verkoopprijs€ 907.124
Verwachte vraagprijs€ 868.575
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (48%)
C (31%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 50, 2651HC Berkel en Rodenrijs
Pollux 50
1973 · 119 m²
€ 461.371
Straatbeeld van Pollux 48, 2651HC Berkel en Rodenrijs
Pollux 48
1973 · 117 m²
€ 509.850
Straatbeeld van Sweelinckstraat 5, 2651VT Berkel en Rodenrijs
Sweelinckstraat 5
1972 · 160 m²
€ 569.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.640 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Planetenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs waard?
Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.640 (bandbreedte € 781.123 – € 994.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 868.575 (bandbreedte € 825.146 – € 912.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Planetenweg 13 adviseren wij een bod van € 907.124 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.341 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenweg 13 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Planetenweg 13 ligt rond € 887.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Planetenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.