Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetenweg 35

2651JB Berkel en Rodenrijs

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.787
+3,8%
[ € 895.653 – € 1.139.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.127[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.787 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.883Sinds mei +0,4%
+€ 36.99812 maanden +3,8%
€ -4.59412 mnd vs. NL -0,5%
Planetenweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.787 voor Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.127. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.787.

Verwachte verkoopprijs Planetenweg 35
€ 1.042.127[ € 986.841 – € 1.090.719 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.414−€ 12.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.120+€ 22.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.414

Wat is de vraagprijs?

Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Vraagprijs Planetenweg 35
Onder gem. in NoordpolderBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.194 – € 5.740 ]
Gem. vraagprijs in Noordpolder
€ 589.389[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetenweg 35 adviseren wij in een bod van € 1.042.127, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.787+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.127+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.233+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetenweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.051 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 509.000€ 1.527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.977
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetenweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.787
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.127
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (49%)
C (31%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckstraat 5, 2651VT Berkel en Rodenrijs
Sweelinckstraat 5
1972 · 160 m²
€ 564.004
Straatbeeld van Lisztstraat 4, 2651VL Berkel en Rodenrijs
Lisztstraat 4
1972 · 153 m²
€ 558.744
Straatbeeld van Smaragd 58, 2651RW Berkel en Rodenrijs
Smaragd 58
1982 · 127 m²
€ 521.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetenweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.787 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Planetenweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs waard?
Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.787 (bandbreedte € 895.653 – € 1.139.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs?
Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Planetenweg 35 adviseren wij een bod van € 1.042.127 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.977 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetenweg 35 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 36.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetenweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Planetenweg 35 ligt rond € 1.017.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetenweg 35?
Huishoudens in de buurt van Planetenweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.