Huiswaardemeter

Woningwaarde Imkerstraat 18

2651KA Berkel en Rodenrijs

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.077
+4,7%
[ € 802.628 – € 1.021.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.989[ € 848.340 – € 937.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.573[ € 884.819 – € 977.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.077 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,4%
+€ 40.89112 maanden +4,7%
+€ 7.14012 mnd vs. NL +0,8%
Imkerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.077 voor Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.573. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 912.077.

Verwachte verkoopprijs Imkerstraat 18
€ 931.573[ € 884.819 – € 977.956 ]
Verkoper houdt over€ 920.076−€ 11.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.354+€ 20.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Imkerstraat 18
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 892.989[ € 848.340 – € 937.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Imkerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 931.573, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 892.989 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.077+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.573+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.152+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Imkerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 892.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.612 per maand bij een woningwaarde van € 912.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.460
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Imkerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.077
Verwachte verkoopprijs€ 931.573
Verwachte vraagprijs€ 892.989
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParkbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkbuurt

Parkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerpad 11, 2652EB Berkel en Rodenrijs
Albert Schweitzerpad 11
2004 · 165 m²
€ 707.414
Straatbeeld van Berkelseweg 45, 2661AK Bergschenhoek
Berkelseweg 45
1994 · 179 m²
€ 1.249.514
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 616.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Imkerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.077 duidelijk in het hogere segment van Parkbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Imkerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs waard?
Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.077 (bandbreedte € 802.628 – € 1.021.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 892.989 (bandbreedte € 848.340 – € 937.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Imkerstraat 18 adviseren wij een bod van € 931.573 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.460 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Imkerstraat 18 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Imkerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Imkerstraat 18 ligt rond € 912.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Imkerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Imkerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.