Woningwaarde Noordeindseweg 360

2651LN Berkel en Rodenrijs

436 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.391Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.682

+3,8%

[ € 533.880 – € 679.484 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.964[ € 562.366 – € 621.562 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 621.766[ € 590.484 – € 652.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.682 (€ 1.391 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 22.05412 maanden +3,8%+3,8%

€ -2.73812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Noordeindseweg 360

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.682 voor Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 621.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.682.

Verwachte verkoopprijs Noordeindseweg 360

€ 621.766[ € 590.484 – € 652.640 ]

Verkoper houdt over€ 613.677−€ 8.089 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.351+€ 14.585 kosten koper

Verkoopprijs€ 621.766

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 613.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.358 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeindseweg 360

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 591.964[ € 562.366 – € 621.562 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.358[ € 1.290 – € 1.426 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 718.873[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeindseweg 360 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 621.766, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.964 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.682+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 621.766+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 652.854+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeindseweg 360 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 591.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 606.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 303.000€ 910.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.056/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.056

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeindseweg 360

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte436 m²

Perceeloppervlakte910 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.682

Verwachte verkoopprijs€ 621.766

Verwachte vraagprijs€ 591.964

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtNoordeinde→

PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (8%)

C (15%)

D (13%)

E (5%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.682 is Noordeindseweg 360 een van de meer betaalbare woningen in Noordeinde. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeindseweg 360

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs waard?

Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.682 (bandbreedte € 533.880 – € 679.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeinde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs?

De verwachte vraagprijs van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 591.964 (bandbreedte € 562.366 – € 621.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.391.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs?

Voor Noordeindseweg 360 adviseren wij een bod van € 621.766 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs?

De geschatte bruto maandlasten van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeindseweg 360?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Noordeindseweg 360 ligt rond € 606.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordeindseweg 360?

Huishoudens in de buurt van Noordeindseweg 360 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.