Woningwaarde Noordeindseweg 360

2651LN Berkel en Rodenrijs

436 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.405Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 612.702

+4,0%

[ € 539.178 – € 686.226 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.838[ € 567.946 – € 627.730 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 627.935[ € 596.343 – € 659.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.702 (€ 1.405 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 23.63512 maanden +4,0%+4,0%

+€ 2.82912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Noordeindseweg 360

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.702 voor Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.935. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.702.

Verwachte verkoopprijs Noordeindseweg 360

€ 627.935[ € 596.343 – € 659.117 ]

Verkoper houdt over€ 619.778−€ 8.157 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 642.644+€ 14.709 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.935

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.371 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeindseweg 360

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 597.838[ € 567.946 – € 627.730 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.371[ € 1.303 – € 1.440 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 740.593[ € 375.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeindseweg 360 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 627.935, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.838 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.702+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.935+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 659.332+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeindseweg 360 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 597.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 612.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 813.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.192/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996

OZB€ 39

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.192

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeindseweg 360

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte436 m²

Perceeloppervlakte910 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.702

Verwachte verkoopprijs€ 627.935

Verwachte vraagprijs€ 597.838

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtNoordeinde→

PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (8%)

C (15%)

D (13%)

E (5%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.702 is Noordeindseweg 360 een van de meer betaalbare woningen in Noordeinde. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordeindseweg 360

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs waard?

Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.702 (bandbreedte € 539.178 – € 686.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeinde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs?

De verwachte vraagprijs van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs is in augustus 2026 € 597.838 (bandbreedte € 567.946 – € 627.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.405.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs?

Voor Noordeindseweg 360 adviseren wij een bod van € 627.935 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs?

De geschatte bruto maandlasten van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordeindseweg 360 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeindseweg 360?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Noordeindseweg 360 ligt rond € 612.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordeindseweg 360?

Huishoudens in de buurt van Noordeindseweg 360 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.