Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthuriumsingel 86

2651PE Berkel en Rodenrijs

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.933
+4,7%
[ € 314.101 – € 399.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.840[ € 328.548 – € 363.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.382[ € 349.575 – € 386.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.933 (€ 5.577 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,4%
+€ 16.00212 maanden +4,7%
+€ 2.79412 mnd vs. NL +0,8%
Anthuriumsingel 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.933 voor Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.382. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.933.

Verwachte verkoopprijs Anthuriumsingel 86
€ 368.382[ € 349.575 – € 386.372 ]
Verkoper houdt over€ 363.080−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.900+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.404 per m².

Verwachte vraagprijs Anthuriumsingel 86
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 345.840[ € 328.548 – € 363.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.404[ € 5.134 – € 5.674 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthuriumsingel 86 adviseren wij in een bod van € 368.382, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.840 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.933+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.382+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.801+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthuriumsingel 86 zal in bij een vraagprijs van € 345.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthuriumsingel 86

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.933
Verwachte verkoopprijs€ 368.382
Verwachte vraagprijs€ 345.840
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParc Rodenrijs→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Rodenrijs besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (23%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parc Rodenrijs

Parc Rodenrijs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irislaan 36, 2651PR Berkel en Rodenrijs
Irislaan 36
1998 · 109 m²
€ 499.017
Straatbeeld van Irislaan 15, 2651PP Berkel en Rodenrijs
Irislaan 15
1998 · 128 m²
€ 591.305
Straatbeeld van Klaverweide 407, 2651MS Berkel en Rodenrijs
Klaverweide 407
1994 · 55 m²
€ 281.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.933 is Anthuriumsingel 86 een van de meer betaalbare woningen in Parc Rodenrijs. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anthuriumsingel 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs waard?
Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.933 (bandbreedte € 314.101 – € 399.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parc Rodenrijs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 345.840 (bandbreedte € 328.548 – € 363.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Anthuriumsingel 86 adviseren wij een bod van € 368.382 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthuriumsingel 86 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthuriumsingel 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Rodenrijs is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Anthuriumsingel 86 ligt rond € 356.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthuriumsingel 86?
Huishoudens in de buurt van Anthuriumsingel 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Rodenrijs heeft 22% van de woningen zonnepanelen.